Condominio 05 casas en urb. los cocos del chipe dwg
Memoria descriptiva licencia de obra condominio 05 casasel terreno cubre un área total de 582.75 m² parametros urbanisticos y edificatorios de acuerdo a la ubicación del lote; la zonificación que le corresponde es residencial de baja densidad (r - 2); calculo de la densidad neta del proyecto ? el número de habitantes del condominio es: - 05 casas de 03 dormitorios: 05 casas x 05 pers. = 25 hab. total = 25 personas densidad neta = 25 per x 10;000 = 429 hab/ha 582.75 m2 calculo del coeficiente de edificacion del proyecto las áreas techadas del proyecto son: casa ?1? área techada del 1er piso: 75.607 m² área techada del 2do piso: 75.607 m² área techada de azotea: 30.198 m² total: 181.412 m² casa ?2? área techada del 1er piso: 72.907 m² área techada del 2do piso: 72.907 m² área techada de azotea: 24.762 m² total: 170.576 m² casa ?3? área techada del 1er piso: 72.907 m² área techada del 2do piso: 72.907 m² área techada de azotea: 24.762 m² total: 170.576 m² casa ?4? área techada del 1er piso: 66.866 m² área techada del 2do piso: 66.866 m² área techada de azotea: 25.797 m² total: 159.529 m² casa ?5? área techada del 1er piso: 66.866 m² área techada del 2do piso: 66.866 m² área techada de azotea: 25.797 m² total: 159.529 m² piso áreas techadas área neta áreas comunes voladizos a. techada total primer piso 355.153 0.00 0.00 355.153 segundo piso 355.153 0.00 0.00 355.153 azotea 131.316 0.00 0.00 131.316 total 841.622 0.00 0.00 841.622 coef. edificacion = area neta = 841.622 m2 = 1.44 area de lote 582.75 calculo del area libre del proyecto al = a.terreno - a.tech.1ºpiso x100% = 582.75 ? 355.153 x 100% = 39.05% a. terreno 582.75 descripción del proyecto: está compuesto por 05 casas unifamiliares; 01 área para 05 estacionamientos y áreas comunes como son el ingreso y el pasillo; dispuestos de la siguiente manera: ? primer piso: ingreso; pasillo; estacionamiento 01; estacionamiento 02; estacionamiento 03; estacionamiento 04; estacionamiento 05; y 05 casas unifamiliares ?1?; ?2?; ?3?; ?4?; ?5?. 1º piso de la casa ?1?: ingreso; sala; comedor; estudio; cocina; patio; ½ ss.hh. de visita; y 01 escalera que conduce al 2º piso. 1º piso de la casa ?2?: ingreso; sala; comedor; estudio; cocina; patio; ½ ss.hh. de visita; y 01 escalera que conduce al 2º piso. 1º piso de la casa ?3?: ingreso; sala; comedor; estudio; cocina; patio; ½ ss.hh. de visita; y 01 escalera que conduce al 2º piso. 1º piso de la casa ?4?: ingreso; estar tv - recibo; sala; comedor; estudio; cocina; patio; ½ ss.hh. de visita; y 01 escalera que conduce al 2º piso. 1º piso de la casa ?5?: ingreso; estar tv - recibo; sala; comedor; estudio; cocina; patio; ½ ss.hh. de visita; y 01 escalera que conduce al 2º piso. ? segundo piso: aires de ingreso estacionamientos; y el 2º piso de 05 casas unifamiliares ?1?; ?2?; ?3?; ?4?; ?5?; 2º piso de la casa ?1?: escalera que conduce a la azotea; hall; dormitorio 1 con closet; dormitorio 2 con closet; ss.hh. común; dormitorio principal con w.c; balcón y ss.hh. privado. 2º piso de la casa ?2?: escalera que conduce a la azotea; hall; dormitorio 1 con closet; dormitorio 2 con closet; ss.hh. común; dormitorio principal con w.c y ss.hh. privado. 2º piso de la casa ?3?: escalera que conduce a la azotea; hall; dormitorio 1 con closet; dormitorio 2 con closet; ss.hh. común; dormitorio principal con w.c y ss.hh. privado. 2º piso de la casa ?4?: escalera que conduce a la azotea; hall; dormitorio 1 con closet; dormitorio 2 con closet; ss.hh. común; dormitorio principal con w.c y ss.hh. privado. 2º piso de la casa ?5?: escalera que conduce a la azotea; hall; dormitorio 1 con closet; dormitorio 2 con closet; ss.hh. común; dormitorio principal con w.c y ss.hh. privado. ? azotea: aires de ingreso estacionamientos y la azotea de 05 casas unifamiliares ?1?; ?2?; ?3?; ?4?; ?5?; azotea de la casa ?01?: escalera que viene del 2º piso; hall; cuarto de servicio; 01 ss.hh. de servicio; 01 cuarto de juegos; 01 lavandería - tendal y 01 terraza. azotea de la casa ?02?: escalera que viene del 2º piso; hall; cuarto de servicio; 01 ss.hh. de servicio; 01 cuarto de juegos; 01 lavandería - tendal y 01 terraza. azotea de la casa ?03?: escalera que viene del 2º piso; hall; cuarto de servicio; 01 ss.hh. de servicio; 01 cuarto de juegos; 01 lavandería - tendal y 01 terraza. azotea de la casa ?04?: escalera que viene del 2º piso; hall; cuarto de servicio; 01 ss.hh. de servicio; 01 cuarto de juegos; 01 lavandería - tendal y 01 terraza. azotea de la casa ?05?: escalera que viene del 2º piso; hall; cuarto de servicio; 01 ss.hh. de servicio; 01 cuarto de juegos; 01 lavandería - tendal y 01 terraza. cuadro de acabados los ambientes que componen cada casa tienen los siguientes acabados: ? revestimientos de paredes: son de tarrajeo frotachado; pintado con pintura lavable a base de látex; en paredes interiores y exteriores. ? cielos rasos: son de mortero de cemento pintado con pintura blanca a base de látex. ? pisos: son revestidos con cerámica nacional de color en la escalera; baños; cocina; lavandería dormitorios y terrazas. en la sala y pasillos se ha dispuesto porcelanato. ? zócalos: son de cerámico nacional de color; siendo de piso a techo en baños principal y secundario; hasta una altura de 1.50 mts. en el baño de visita y de servicio; hasta 1.50 en la cocina y lavandería. ? contrazócalos: son de cerámica nacional de color con una altura de 0.10 mts.; se disponen a lo largo del encuentro de todas las paredes con los pisos. ? aparatos sanitarios: son nacionales de color en los baños principal; secundario y de visita. en el baño principal de ha previsto la instalación de un inodoro tipo one piece. ? grifería: son de bronce cromado para agua fría y con mezcladora de agua fría y caliente en los lavatorios y las duchas. ? repostero bajo de cocina: es de albañilería tarrajeada y revestida con porcelanato; en el caso de la mesa de trabajo; es revestida con granito. las puertas del repostero son de plancha tipo mdf. ? lavaderos: el lavadero de cocina es de acero inoxidable; el lavadero de ropa es de losa vitrificada. ? puertas: las puertas interiores son de tablero mdf con marco de tornillo; las puertas principales son de tornillo machimbrado con marco de tornillo. las cerraduras son del tipo perilla para las puertas interiores y del tipo para empotrar en el caso de las puertas principales. las bisagras son del tipo capuchinas pesadas y aluminizadas. ? ventanas: son de vidrio crudo transparente de 6 mm. para las ventanas que dan hacia la fachada principal y para las ventanas que dan hacia los patios interiores. ? mamparas; son de vidrio transparente de 8 mm. ? tomacorrientes e interruptores: las placas son del tipo ticino serie modus; color marfil; los cables utilizados son de cobre normalizado en el calibre indicado en los planos respectivos. ? carpintería metálica: en los pasamanos de la escalera y en las barandas de las terrazas. son de tubo negro de ø2?; electro soldado; pintado con pintura anticorrosiva y con acabado cromado. ? portones de ingreso: son de tubo negro cuadrado electro soldado y de las dimensiones indicadas en los planos; con listones de madera pino y pernos de sujeción. son pintados con pintura anticorrosiva y acabado con pintura esmalte. los portones de las cocheras tendrán un sistema levadizo automático con motor eléctrico. ? sistema eléctrico: el edificio cuenta con un banco de medidores compuesto por 05 medidores; 01 para cada departamento y 01 medidor de los servicios comunes. además cuenta con una caja de pase especial para el balanceo de cargas y un sistema de protección eléctrica en el cerco. los departamentos cuentan con 01 tablero de distribución; circuitos de alumbrado; tomacorrientes; calentadores; control de electro bomba y sistema de puesta a tierra. toda la red eléctrica se ha dispuesto a través de tuberías de pvc y se han utilizado cables del tipo tw y thw. ? sistema sanitario: el proyecto cuenta con 04 suministros independientes de agua potable; 04 medidores; 04 cisternas de 1.1 m3 c/u; y 04 tanques elevados tipo rotoplast de 0.6 m3 c/u ubicados sobre la azotea del edificio. para la instalación de las redes de agua fría se han utilizado tuberías tipo pvc clase 10; para la red de agua caliente se han utilizado tuberías tipo cpvc y para la red de desagüe se han utilizado tuberías pvc - sal.